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利润率和周转率难以兼得,这就非常考验房企的平衡能力。2018年蓝光发展净利润率仅为8.1%,2019年上半年上升至10.38%。有意思的是,公司2018年因业绩较好,公布了分红派息方案,分红总额占公司2018年度归属于上市公司股东净利润的35%(约为7.784亿元),按持股比例,公司的大股东为杨铿一个人便获得约4.28亿元的分红。2017年末,蓝光发展已经分红2.13亿元,董事长杨铿独得1个多亿。有观点认为,公司此举难免会给股民留下拿公司的钱给董事长一个人投资赚钱的不好印象,公司其实可以减少现金分红,转赠股份,毕竟对房企来说现金流才是最重要的。按照欧美经验,当人均GDP超过2万美金时,度假旅居等地产投资开始盛行。这也是为什么近年来海南楼市大爆发的原因,因为大家手上有钱了,在解决了自住后,开始要满足休闲、度假、养老的需求。大家对环境的要求只会越来越高。

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光明网宁夏

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